В жилом комплексе «ТРИО» предлагаются к продаже квартиры-студии в цокольном этаже площадью 24 квадратных метра. Обращаться в офис продаж ЖК «ТРИО» и по телефону 8 800 770 07 03
А у вас есть готовые квартиры с 1 комнатой в которых уже можно жить? чтобы люди там жили, дома готовые! Сколько у вас стоит купить квадрат?
Думаю, что готовое жилье вы можете приобрести только у собственников. Если вам интересно , мы сделаем подборку квартир, наш на номер 8(800)-350-67-68 (Бесплатный по России)
Ипотека, помошь в одобрении от 4,5% годовых, ведущие банки РФ 8 (918) 496-70-54 WhatsApp
Строители ООО" Вюн-кон-сервис" на этой неделе ведут заливку бетона вертикальных монолитных конструкций (стен) южного сектора на пятом этаже 4 корпуса жилого комплекса "ТРИО". Таким образом, монолитное здание спустя 10 дней , после заливки всех стен подрастет еще на один этаж. Следом начнется установка потолочных перекрытий.
Ирана скажите пожалуйста! Мне очень нравится ваша стройка в плане цена качество и это похвально, но у меня есть к вам вопрос. А успеете вы сдать дом до конца 19 года? если честно то я особо не наблюдал за вашей стройкой, смотрю по фото все хорошо, работа кипит. Развейте мои сомнения!
Ирана скажите пожалуйста! Мне очень нравится ваша стройка в плане цена качество и это похвально, но у меня есть к вам вопрос. А успеете вы сдать дом до конца 19 года? если честно то я особо не наблюдал за вашей стройкой, смотрю по фото все хорошо, работа кипит. Развейте мои сомнения!
Сергей, пока все идет своим чередом. Мы не ждем никаких катаклизмов, которые помешали бы нам выполнить свои обязательства перед клиентами. Погода хорошая, бетон есть, рабочие руки есть, желание есть.
Сергей, пока все идет своим чередом. Мы не ждем никаких катаклизмов, которые помешали бы нам выполнить свои обязательства перед клиентами. Погода хорошая, бетон есть, рабочие руки есть, желание есть.
Бог в помощь
Ипотека, помошь в одобрении от 4,5% годовых, ведущие банки РФ 8 (918) 496-70-54 WhatsApp
На этой неделе строители ООО «Вюн-кон-сервис» закончили заливку вертикальных монолитных конструкций ( стен) пятого этажа в четвертом корпусе ЖК ТРИО. После этого рабочие переходят к монтажу опалубки потолка, который одновременно будет являться полом следующего, шестого этажа. Растет наш дом!
Добрый день, что значит черновая отделка? Вообще интересует два вопроса: электроразводка в построенных квартирах есть и есть ли на полу бетонная стяжка.Спасибо.
Добрый день, что значит черновая отделка? Вообще интересует два вопроса: электроразводка в построенных квартирах есть и есть ли на полу бетонная стяжка.Спасибо.
Проводки нет, штукатурки нет, отопление вроде есть, и стяжка вреде есть. Точнее не скажу, читать надо
Добрый день, что значит черновая отделка? Вообще интересует два вопроса: электроразводка в построенных квартирах есть и есть ли на полу бетонная стяжка.Спасибо.
Черновая отделка - остекление квартиры и лоджии, в квартиру заведено электричество (без разводки по квартире), заведена горячая и холодная вода (без разводки по квартире), имеется стояк канализации, стены не отштукатурены, стяжки нет, проведена и подключена система отопления.
Добрый день, что значит черновая отделка? Вообще интересует два вопроса: электроразводка в построенных квартирах есть и есть ли на полу бетонная стяжка.Спасибо.
Азат Здравствуйте! На нашем сайте есть статья о том, что такое Черноая отделка жмите и читайте. Думаю будет полезно для вас, чтоб иметь понятие о черновой отделке в Анапе.
Ипотека, помошь в одобрении от 4,5% годовых, ведущие банки РФ 8 (918) 496-70-54 WhatsApp
Азат Здравствуйте! На нашем сайте есть статья о том, что такое Черноая отделка жмите и читайте. Думаю будет полезно для вас, чтоб иметь понятие о черновой отделке в Анапе.
Черновуха по Анапски это ЖЕСТЬ!
Недвижимость Анапы, Краснодара, Новоросийска от застройщика на наших сайтах, подробно по тел: 8 (800) 350-67-68
Если честно Кристина, этот застройщик хоть цену адекватную ставит за черновуху, а пол Анапы тоже самое продают по 45 - 47 000 рубле и берут что самое интересное
Поделюсь опытом как не нужно делать что бы не потерять свои деньги приобретая недвижимость в Анапе.8 (988) 138-44-94 WhatsApp
Добрый вечер! Сообщали, что 3-й корпус должен быть готов в конце этого месяца. Какому этажу будут давать ключи в ближайшею неделю? И подскажите как по акту принимать квартиру по пунктам. У кого были проблемы с недоделками и какие? Спасибо.
Цветочек, спешу ответить По передаче ключей- инфу уточняем, а что касается передачи самой: практически люди приезжают смотрят квартиру (недостатков не обнаруживают) и принимают. Подписывают акт приема передачи ключей и собственно акт об исполнении обязательств по договору. По опыту, за все время передачи только два казуса было и те устранили в течение дня.
Десять ответов на десять вопросов дольщика к застройщику ЖК ТРИО, руководителю ООО Вюн-кон-сервис
Николай Ковынев – Денису Очкасу :
1) Почему все три дома ЖК "Трио" вводятся застройщиком в эксплуатацию в судебном порядке? Т.е. по решению суда?
Денис Очкас: Николай, на первый взгляд, это кажется подозрительным и даже вызывает тревогу у дольщиков. Для нас это точно так же удивительно, ведь
• наши земельные участки под многоквартирное строительство (а не ИЖС),
• наша проектная документация получает положительные заключения только государственной экспертизы (а не в частных лавочках),
• наше строительство контролируется государственным строительным надзором (и получает положительные заключения),
• мы выполняем все технические условия энергоснабжающих организаций (а не втихую врезаемся в перегруженные сети),
• разрешение на строительство у нас на полную этажность (а не 5-ть этаже с 10-ти уровневой мансардой).
Что еще нужно, что администрация не ставила палки в колеса при вводе в эксплуатацию? Между тем ввод жилья по суду - укоренившаяся схема работы застройщиков с административными органами Кубани, которые пытаются затянуть ввод дома любыми способами. Зачем они это делают - попробуйте догадаться.
Скажу лишь одно: мы не участвуем в коррупционных схемах. Зато после того, как обращаемся в суд, дом сдается практически сразу. Таким образом мы сокращаем срок ожидания для дольщиков. Повторяю, бюрократические препоны приводят только к увеличению сроков сдачи!
Вот пример: третий корпус ЖК ТРИО начал строиться в декабре 2015 года, был закончен в декабре 2017. Благодаря оперативной работе и сокращению времени на процесс сдачи (мы обратились к администрации за разрешением в конце сентября) мы 9 ноября получили разрешение на ввод 3 корпуса в эксплуатацию. Это российская реальность.
2) Почему введенный в эксплуатацию 3-й корпус в ноябре 2017 г. до сих пор огорожен забором с охраной и вход на его территорию осуществляется через пост охранника по списку?
Почему нельзя свободно проехать на автомобиле к дому и поставить его на парковочное место?
Денис Очкас: Потому что продолжаются строительно-монтажные работы и продолжается строительство 4 корпуса. Жильцы третьего отделывают свои квартиры, по территории комплекса ходят рабочие, переносятся грузы и другие ценности. Охрана комплекса существует в интересах жителей. Они, кстати, нам говорят «спасибо» за то, что везде порядок и охрана. Это первые шаги к безопасности всего комплекса, когда он будет переведен на контролируемый доступ всех жильцов и их гостей – сейчас в процессе окончания разработка комплексного проекта обеспечения безопасности жильцов, их автотранспорта и имущества.
3) На каком основании застройщик в лице Очкас Д. В. требует от дольщиков писать на его имя заявление с просьбой разрешить проходить в квартиру иным лицам, не являющимися дольщиками.
Пример. Чтоб Вам было понятно разъясню ситуацию. Человек купил квартиру в 3-м корпусе, в феврале 2018 г. получил ключи и подписал акт передачи ключей, в котором указано, что с этого момента он может делать ремонт. Ремонт связанный с инженерными сетями (проводка, водопровод) были заказаны у застройщика и выполнены в квартире его работниками. Также заливка пола и штукатурка стен были заказаны у застройщика и выполнены. Сейчас необходимо наклеить обои, но для того чтобы моя сестра прошла и наклеила их в мое отсутствие необходимо написать заявление на имя Очкас Д.В. помимо этого приложить ксерокопию её паспорта. Дождаться нескольких дней пока им будет подписано либо отклонено заявление. В противном случае её на территорию 3-го корпуса без меня не пропустят.
Денис Очкас: Да, на посторонних у нас нужен пропуск - на основании решения собрания жильцов. Вы удивитесь, но ВСЕ жильцы 1 и 2 корпуса проголосовали за пропускной режим. Они уже ощутили на себе его преимущества. Полагаю, скоро ощутите и Вы.
4) Почему в введенном в эксплуатацию доме (все тот же корпус № 3) фактически отсутствует полноценный подъезд, вход осуществляется через помещение, предназначенное для коммерческих целей. Первый этаж дома фактически не доделан. Доступа к грузопассажирскому лифту нет, он отгорожен листами гипсокартона.
Денис Очкас: Вам показалось, что входное помещение – коммерческого назначения. На самом деле именно так и должен выглядеть НОРМАЛЬНЫЙ вход в приличном комплексе: полноценный подъезд, просторный вход, хороший обзор. Там всегда чисто, вымыто, есть охрана.
А грузопасажирский лифт огорожен, потому что в нем жильцам делать нечего, там поднимают грузы. Это тоже показал опыт 1-2 корпусов, когда жильцы при ремонтах разбили грузовой лифт (корпус 2), который приходилось полностью разбирать для восстановления. Кто это будет оплачивать? Весь строительный материал для ремонтов мы абсолютно бесплатно (в отличие от других) поднимаем мачтовым подъемником на фасаде здания.
5) Почему из трех лифтов работает только один пассажирский?
Денис Очкас: Работают все три лифта. К грузовому доступ закрыт (смотрите п.4), а один из пассажирских отключен (в резерве). В доме сейчас заселены пока не более 20-ти квартир – одного лифта более чем достаточно.
6) Почему лестницы с обоих сторон дома, предназначенные в том числе и для эвакуации на случай пожара не доделаны, отсутствуют перила, нет освещения, торчит арматура. Иногда эти лестницы закрыты и к ним нет доступа.
Денис Очкас: Лестницы сейчас огорожены арматурой, тк жильцы ведут ремонтные работы и внешний их вид при такой интенсивной эксплуатации будет безнадежно испорчен (опыт по корпусу 1 и 2). Жильцам удобнее ездить на лифтах. Что касается же подъема материалов, то у предназначенного для этого лифта специально стоит оператор (смотрите п.4).
7) Почему на этажах отсутствуют рукава пожарных гидрантов и есть ли там вообще вода?
Денис Очкас: Хороший вопрос. Ответ вы можете посмотреть на видео на нашем сайте.
Специалисты проверяли готовность нашей системы. Рукава есть везде. А вода в них нагнетается только при сработке системы под давлением. Так устроен процесс автоматического тушения.
8) По какой причине при входе в дом на первом этаже всех людей встречает женщина по имени Наталья, какую должность она там занимает и по чьему решению она вообще там присутствует? В чьем подчинении она находится, и кто выплачивает ей заработную плату? Её присутствие там является решением общего собрания собственников жилья?
Денис Очкас: Наталья - штатный консьерж (администратор) управляющей компании. Она является связующим звеном между жильцами и управляющей компанией. Мы платим ей зарплату за порядок и довольны ее работой. Ее присутствие вызвано решением общего собрания жильцов.
9) В соответствии с договором долевого строительства передача квартиры должна осуществиться не позднее 4-х месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию. Напомню, дом сдан в ноябре 2017 г. Уведомления застройщиком о передачи квартиры разосланы только в июне 2018 г. Обращаю внимание, до этого осуществлялась передача не квартиры, а ключей от квартиры. Акт передачи квартиры дольщиками не подписан. По какой причине застройщик грубо нарушает сроки передачи квартиры и условия договора?
Денис Очкас: Николай, первыми получать документы о передаче начали дольщики-пенсионеры сразу после постановки дома на кадастровый учет.
Работа проходит согласно графику. Речь идет об объемном пакете документов - в день мы можем подготовить их примерно на 4 квартиры.
Одновременной выдачи всем дольщикам сразу не бывает ни у кого. Плановая передача может растянуться на полгода.
10) Как уже неоднократно отмечалось дом введен в эксплуатацию. Однако, ключи вручены только до 15 этажа включительно. Все это время, да и, наверное, сейчас, поэтапно идет доделка следующих этажей. На верхних этажах продолжается укладка плитки, оштукатуривание стен, вставляются двери в квартиры. По уже введенному в эксплуатацию дому ходят строители, используют единственный пассажирский лифт. Как такое возможно в веденном в эксплуатацию доме? Почему дом сдан, но часть этажей не достроена и дольщики все еще продолжают получать ключи поэтажно уже 8 месяцев?
Денис Очкас: - Не восемь. С января. В течение этого месяца все жильцы всех этажей третьего корпуса получат ключи от своих квартир.
PS: Дело строителей - строить, а не давать интервью, тем самым отвлекаясь от основной работы.Тем не менее, дольщики имеют право знать все о своем доме. Поэтому скоро на основном сайте ЖК ТРИО появится рубрика" Часто задаваемые вопросы"- именно для таких случаев. Просим задавать их именно туда, а не ходить огородами.
Стоит жара. Вы думаете, у нас строители загорают? Как бы не так! Идет бетон…
На стройплощадке 4 корпуса жилого комплекса «ТРИО» продолжаются работы по возведению следующего, шестого этажа. Сегодня, несмотря на 32-градусную жару, на подготовленных горизонтальных конструкциях строители компании "Вюн-Кон-Сервис" приняли бетон в опалубку плиты перекрытия. Заливка бетона прошла успешно. Теперь будем ждать, когда бетонная масса наберет прочность, или как говорят строители, встанет. Ускорить этот процесс могут жара и ветер.
Директор компании "Вюн-Кон-Сервис" Артем Владимирович Очкас особо подчеркнул: "Точное соблюдение графика строительства, его опережение без потери качества - наша ответственность перед дольщиками жилого комплекса "Трио".
Баллы: -23
Там же можно будет уточнить.
Не плохой пиар ход для банка по ипотечному кредитованию , пусть пропишут свои акции и условия.
Ипотека, помошь в одобрении от 4,5% годовых, ведущие банки РФ 8 (918) 496-70-54 WhatsApp
Баллы: -73
Да! выставите какой нибудь прайс лист по ставкам или процентам нам просто так будет удобнее.
Просто на расстоянии можно будет посмотреть и прикинуть.
Или просто телефон менеджера банка. Ну плиз
Баллы: -90
Горячее предложение
В жилом комплексе «ТРИО» предлагаются к продаже квартиры-студии в цокольном этаже площадью 24 квадратных метра. Обращаться в офис продаж ЖК «ТРИО» и по телефону 8 800 770 07 03
Баллы: -68
А у вас есть готовые квартиры с 1 комнатой в которых уже можно жить? чтобы люди там жили, дома готовые! Сколько у вас стоит купить квадрат?
Баллы: -35
А у вас есть готовые квартиры с 1 комнатой в которых уже можно жить? чтобы люди там жили, дома готовые! Сколько у вас стоит купить квадрат?
1-комнатные квартиры продаются только в строящемся 4-ом корпусе который будет сдан в 2019 году. Цены начинаются от 37 400 рублей за кв м.
Баллы: -19
А у вас есть готовые квартиры с 1 комнатой в которых уже можно жить? чтобы люди там жили, дома готовые! Сколько у вас стоит купить квадрат?
Думаю, что готовое жилье вы можете приобрести только у собственников. Если вам интересно , мы сделаем подборку квартир, наш на номер 8(800)-350-67-68 (Бесплатный по России)
Ипотека, помошь в одобрении от 4,5% годовых, ведущие банки РФ 8 (918) 496-70-54 WhatsApp
Баллы: 46
Растет пятый этаж!
Строители ООО" Вюн-кон-сервис" на этой неделе ведут заливку бетона вертикальных монолитных конструкций (стен) южного сектора на пятом этаже 4 корпуса жилого комплекса "ТРИО". Таким образом, монолитное здание спустя 10 дней , после заливки всех стен подрастет еще на один этаж. Следом начнется установка потолочных перекрытий.
Баллы: -145
Ирана скажите пожалуйста! Мне очень нравится ваша стройка в плане цена качество и это похвально, но у меня есть к вам вопрос. А успеете вы сдать дом до конца 19 года? если честно то я особо не наблюдал за вашей стройкой, смотрю по фото все хорошо, работа кипит. Развейте мои сомнения!
Баллы: -41
Ирана скажите пожалуйста! Мне очень нравится ваша стройка в плане цена качество и это похвально, но у меня есть к вам вопрос. А успеете вы сдать дом до конца 19 года? если честно то я особо не наблюдал за вашей стройкой, смотрю по фото все хорошо, работа кипит. Развейте мои сомнения!
Сергей, пока все идет своим чередом. Мы не ждем никаких катаклизмов, которые помешали бы нам выполнить свои обязательства перед клиентами. Погода хорошая, бетон есть, рабочие руки есть, желание есть.
Баллы: -72
Сергей, пока все идет своим чередом. Мы не ждем никаких катаклизмов, которые помешали бы нам выполнить свои обязательства перед клиентами. Погода хорошая, бетон есть, рабочие руки есть, желание есть.
Бог в помощь
Ипотека, помошь в одобрении от 4,5% годовых, ведущие банки РФ 8 (918) 496-70-54 WhatsApp
Баллы: 38
Идем на шестой этаж !
На этой неделе строители ООО «Вюн-кон-сервис» закончили заливку вертикальных монолитных конструкций ( стен) пятого этажа в четвертом корпусе ЖК ТРИО. После этого рабочие переходят к монтажу опалубки потолка, который одновременно будет являться полом следующего, шестого этажа. Растет наш дом!
Баллы: -15
не по дням, а по часам..
Баллы: -30
Добрый день, что значит черновая отделка? Вообще интересует два вопроса: электроразводка в построенных квартирах есть и есть ли на полу бетонная стяжка.Спасибо.
Баллы: 4
Добрый день, что значит черновая отделка? Вообще интересует два вопроса: электроразводка в построенных квартирах есть и есть ли на полу бетонная стяжка.Спасибо.
Проводки нет, штукатурки нет, отопление вроде есть, и стяжка вреде есть. Точнее не скажу, читать надо
Баллы: -24
Добрый день, что значит черновая отделка? Вообще интересует два вопроса: электроразводка в построенных квартирах есть и есть ли на полу бетонная стяжка.Спасибо.
Черновая отделка - остекление квартиры и лоджии, в квартиру заведено электричество (без разводки по квартире), заведена горячая и холодная вода (без разводки по квартире), имеется стояк канализации, стены не отштукатурены, стяжки нет, проведена и подключена система отопления.
Баллы: -38
Добрый день, что значит черновая отделка? Вообще интересует два вопроса: электроразводка в построенных квартирах есть и есть ли на полу бетонная стяжка.Спасибо.
Азат Здравствуйте! На нашем сайте есть статья о том, что такое Черноая отделка жмите и читайте. Думаю будет полезно для вас, чтоб иметь понятие о черновой отделке в Анапе.
Ипотека, помошь в одобрении от 4,5% годовых, ведущие банки РФ 8 (918) 496-70-54 WhatsApp
Баллы: -14
Азат Здравствуйте! На нашем сайте есть статья о том, что такое Черноая отделка жмите и читайте. Думаю будет полезно для вас, чтоб иметь понятие о черновой отделке в Анапе.
Черновуха по Анапски это ЖЕСТЬ!
Недвижимость Анапы, Краснодара, Новоросийска от застройщика на наших сайтах, подробно по тел: 8 (800) 350-67-68
Баллы: -13
Черновуха по Анапски это ЖЕСТЬ!
Если честно Кристина, этот застройщик хоть цену адекватную ставит за черновуху, а пол Анапы тоже самое продают по 45 - 47 000 рубле и берут что самое интересное
Поделюсь опытом как не нужно делать что бы не потерять свои деньги приобретая недвижимость в Анапе. 8 (988) 138-44-94 WhatsApp
Баллы: 65
Добрый вечер! Сообщали, что 3-й корпус должен быть готов в конце этого месяца. Какому этажу будут давать ключи в ближайшею неделю? И подскажите как по акту принимать квартиру по пунктам. У кого были проблемы с недоделками и какие? Спасибо.
Баллы: -35
Цветочек, спешу ответить По передаче ключей- инфу уточняем, а что касается передачи самой: практически люди приезжают смотрят квартиру (недостатков не обнаруживают) и принимают. Подписывают акт приема передачи ключей и собственно акт об исполнении обязательств по договору. По опыту, за все время передачи только два казуса было и те устранили в течение дня.
Баллы: 21
Цветочек, застройщик пообещал,что в течение месяца ключи получат все!
Баллы: -30
Десять ответов на десять вопросов дольщика к застройщику ЖК ТРИО, руководителю ООО Вюн-кон-сервис
Николай Ковынев – Денису Очкасу :
1) Почему все три дома ЖК "Трио" вводятся застройщиком в эксплуатацию в судебном порядке? Т.е. по решению суда?
Денис Очкас: Николай, на первый взгляд, это кажется подозрительным и даже вызывает тревогу у дольщиков. Для нас это точно так же удивительно, ведь
• наши земельные участки под многоквартирное строительство (а не ИЖС),
• наша проектная документация получает положительные заключения только государственной экспертизы (а не в частных лавочках),
• наше строительство контролируется государственным строительным надзором (и получает положительные заключения),
• мы выполняем все технические условия энергоснабжающих организаций (а не втихую врезаемся в перегруженные сети),
• разрешение на строительство у нас на полную этажность (а не 5-ть этаже с 10-ти уровневой мансардой).
Что еще нужно, что администрация не ставила палки в колеса при вводе в эксплуатацию? Между тем ввод жилья по суду - укоренившаяся схема работы застройщиков с административными органами Кубани, которые пытаются затянуть ввод дома любыми способами. Зачем они это делают - попробуйте догадаться.
Скажу лишь одно: мы не участвуем в коррупционных схемах. Зато после того, как обращаемся в суд, дом сдается практически сразу. Таким образом мы сокращаем срок ожидания для дольщиков. Повторяю, бюрократические препоны приводят только к увеличению сроков сдачи!
Вот пример: третий корпус ЖК ТРИО начал строиться в декабре 2015 года, был закончен в декабре 2017. Благодаря оперативной работе и сокращению времени на процесс сдачи (мы обратились к администрации за разрешением в конце сентября) мы 9 ноября получили разрешение на ввод 3 корпуса в эксплуатацию. Это российская реальность.
2) Почему введенный в эксплуатацию 3-й корпус в ноябре 2017 г. до сих пор огорожен забором с охраной и вход на его территорию осуществляется через пост охранника по списку?
Почему нельзя свободно проехать на автомобиле к дому и поставить его на парковочное место?
Денис Очкас: Потому что продолжаются строительно-монтажные работы и продолжается строительство 4 корпуса. Жильцы третьего отделывают свои квартиры, по территории комплекса ходят рабочие, переносятся грузы и другие ценности. Охрана комплекса существует в интересах жителей. Они, кстати, нам говорят «спасибо» за то, что везде порядок и охрана. Это первые шаги к безопасности всего комплекса, когда он будет переведен на контролируемый доступ всех жильцов и их гостей – сейчас в процессе окончания разработка комплексного проекта обеспечения безопасности жильцов, их автотранспорта и имущества.
3) На каком основании застройщик в лице Очкас Д. В. требует от дольщиков писать на его имя заявление с просьбой разрешить проходить в квартиру иным лицам, не являющимися дольщиками.
Пример. Чтоб Вам было понятно разъясню ситуацию. Человек купил квартиру в 3-м корпусе, в феврале 2018 г. получил ключи и подписал акт передачи ключей, в котором указано, что с этого момента он может делать ремонт. Ремонт связанный с инженерными сетями (проводка, водопровод) были заказаны у застройщика и выполнены в квартире его работниками. Также заливка пола и штукатурка стен были заказаны у застройщика и выполнены. Сейчас необходимо наклеить обои, но для того чтобы моя сестра прошла и наклеила их в мое отсутствие необходимо написать заявление на имя Очкас Д.В. помимо этого приложить ксерокопию её паспорта. Дождаться нескольких дней пока им будет подписано либо отклонено заявление. В противном случае её на территорию 3-го корпуса без меня не пропустят.
Денис Очкас: Да, на посторонних у нас нужен пропуск - на основании решения собрания жильцов. Вы удивитесь, но ВСЕ жильцы 1 и 2 корпуса проголосовали за пропускной режим. Они уже ощутили на себе его преимущества. Полагаю, скоро ощутите и Вы.
4) Почему в введенном в эксплуатацию доме (все тот же корпус № 3) фактически отсутствует полноценный подъезд, вход осуществляется через помещение, предназначенное для коммерческих целей. Первый этаж дома фактически не доделан. Доступа к грузопассажирскому лифту нет, он отгорожен листами гипсокартона.
Денис Очкас: Вам показалось, что входное помещение – коммерческого назначения. На самом деле именно так и должен выглядеть НОРМАЛЬНЫЙ вход в приличном комплексе: полноценный подъезд, просторный вход, хороший обзор. Там всегда чисто, вымыто, есть охрана.
А грузопасажирский лифт огорожен, потому что в нем жильцам делать нечего, там поднимают грузы. Это тоже показал опыт 1-2 корпусов, когда жильцы при ремонтах разбили грузовой лифт (корпус 2), который приходилось полностью разбирать для восстановления. Кто это будет оплачивать? Весь строительный материал для ремонтов мы абсолютно бесплатно (в отличие от других) поднимаем мачтовым подъемником на фасаде здания.
5) Почему из трех лифтов работает только один пассажирский?
Денис Очкас: Работают все три лифта. К грузовому доступ закрыт (смотрите п.4), а один из пассажирских отключен (в резерве). В доме сейчас заселены пока не более 20-ти квартир – одного лифта более чем достаточно.
6) Почему лестницы с обоих сторон дома, предназначенные в том числе и для эвакуации на случай пожара не доделаны, отсутствуют перила, нет освещения, торчит арматура. Иногда эти лестницы закрыты и к ним нет доступа.
Денис Очкас: Лестницы сейчас огорожены арматурой, тк жильцы ведут ремонтные работы и внешний их вид при такой интенсивной эксплуатации будет безнадежно испорчен (опыт по корпусу 1 и 2). Жильцам удобнее ездить на лифтах. Что касается же подъема материалов, то у предназначенного для этого лифта специально стоит оператор (смотрите п.4).
7) Почему на этажах отсутствуют рукава пожарных гидрантов и есть ли там вообще вода?
Денис Очкас: Хороший вопрос. Ответ вы можете посмотреть на видео на нашем сайте.
Проверка противопожарных систем - Смотреть подробнее
Специалисты проверяли готовность нашей системы. Рукава есть везде. А вода в них нагнетается только при сработке системы под давлением. Так устроен процесс автоматического тушения.
8) По какой причине при входе в дом на первом этаже всех людей встречает женщина по имени Наталья, какую должность она там занимает и по чьему решению она вообще там присутствует? В чьем подчинении она находится, и кто выплачивает ей заработную плату? Её присутствие там является решением общего собрания собственников жилья?
Денис Очкас: Наталья - штатный консьерж (администратор) управляющей компании. Она является связующим звеном между жильцами и управляющей компанией. Мы платим ей зарплату за порядок и довольны ее работой. Ее присутствие вызвано решением общего собрания жильцов.
9) В соответствии с договором долевого строительства передача квартиры должна осуществиться не позднее 4-х месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию. Напомню, дом сдан в ноябре 2017 г. Уведомления застройщиком о передачи квартиры разосланы только в июне 2018 г. Обращаю внимание, до этого осуществлялась передача не квартиры, а ключей от квартиры. Акт передачи квартиры дольщиками не подписан. По какой причине застройщик грубо нарушает сроки передачи квартиры и условия договора?
Денис Очкас: Николай, первыми получать документы о передаче начали дольщики-пенсионеры сразу после постановки дома на кадастровый учет.
Работа проходит согласно графику. Речь идет об объемном пакете документов - в день мы можем подготовить их примерно на 4 квартиры.
Одновременной выдачи всем дольщикам сразу не бывает ни у кого. Плановая передача может растянуться на полгода.
10) Как уже неоднократно отмечалось дом введен в эксплуатацию. Однако, ключи вручены только до 15 этажа включительно. Все это время, да и, наверное, сейчас, поэтапно идет доделка следующих этажей. На верхних этажах продолжается укладка плитки, оштукатуривание стен, вставляются двери в квартиры. По уже введенному в эксплуатацию дому ходят строители, используют единственный пассажирский лифт. Как такое возможно в веденном в эксплуатацию доме? Почему дом сдан, но часть этажей не достроена и дольщики все еще продолжают получать ключи поэтажно уже 8 месяцев?
Денис Очкас: - Не восемь. С января. В течение этого месяца все жильцы всех этажей третьего корпуса получат ключи от своих квартир.
PS: Дело строителей - строить, а не давать интервью, тем самым отвлекаясь от основной работы.Тем не менее, дольщики имеют право знать все о своем доме. Поэтому скоро на основном сайте ЖК ТРИО появится рубрика" Часто задаваемые вопросы"- именно для таких случаев. Просим задавать их именно туда, а не ходить огородами.
Баллы: -77
Идея вопросов и ответов - блеск!
Баллы: -47
Десять ответов на десять вопросов дольщика к застройщику ЖК ТРИО, руководителю ООО Вюн-кон-сервис
Николай Ковынев – Денису Очкасу :
1) Почему все три дома ЖК "Трио" вводятся застройщиком в эксплуатацию в судебном порядке? Т.е. по решению суда?
Денис Очкас: Николай, на...
Вот это я понимаю подход, к подаче информации Ирочка спасибо.
Баллы: 59
Стоит жара. Вы думаете, у нас строители загорают? Как бы не так! Идет бетон…
На стройплощадке 4 корпуса жилого комплекса «ТРИО» продолжаются работы по возведению следующего, шестого этажа. Сегодня, несмотря на 32-градусную жару, на подготовленных горизонтальных конструкциях строители компании "Вюн-Кон-Сервис" приняли бетон в опалубку плиты перекрытия. Заливка бетона прошла успешно. Теперь будем ждать, когда бетонная масса наберет прочность, или как говорят строители, встанет. Ускорить этот процесс могут жара и ветер.
Директор компании "Вюн-Кон-Сервис" Артем Владимирович Очкас особо подчеркнул: "Точное соблюдение графика строительства, его опережение без потери качества - наша ответственность перед дольщиками жилого комплекса "Трио".
Страницы